Формула для бинарных опционов

2 самых честных брокера бинарных опционов за 2020 год:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место — лидер рейтинга! 100% надежность и честность брокера. Лучший выбор для новичков!

  • ФинМакс
    ФинМакс

    Хороший брокер с большим количеством торговых инструментов!

Реальные опционы и инвестиционные проекты в сфере недвижимости

Основной недостаток метода чистой приведенной стоимости — отсутствие гибкости, невозможность полноценного анализа сценариев, реально существующих при реализации большинства инвестиционных проектов. Одним из способов устранения этого недостатка является своеобразный синтез дерева решений и метода чистой приведенной стоимости, который, по сути, представляет собой оценку с помощью теории опционов. По мнению многих авторов [6, 9, 16, 18, 19, 20, 24, 26, 28, 29, 30], применение для оценки проектов теории реальных опционов позволит включить в анализ большее количество влияющих факторов, нежели построение модели дисконтированных денежных потоков.

В течение почти 30 последних лет западные специалисты по корпоративным финансам и оценке уделяют ей достаточно большое внимание как новому инструментарию, пришедшему в сферу реальных инвестиций из области финансовых рынков.

В классическом понимании опционом называется инструмент финансового или товарного срочного рынка, который представляет собой оплаченное право на покупку (колл опцион) или продажу (пут опцион) базисного актива (обычно стандартного количества акций или биржевого товара) по оговоренной цене (цене исполнения или по страйковой цене) на некоторую фиксированную дату в будущем (европейский опцион) или в любой момент до некоторой фиксированной даты в будущем (американский опцион), если обладателю опциона будет выгодно сделать это; в противном случае он имеет право сделку не производить.

Таким образом, в общем случае опцион — заранее оплаченная возможность (но не обязанность) осуществить какое-либо действие, если в будущем условия сложатся благоприятно.

Несмотря на то, что опционы торговались на фондовых рынках еще в начале прошлого века, серьезное внимание теоретическому изучению связанных с ними вопросов стало уделяться после опубликования работы Ф. Блэка, М. Шоулза и Р. Мертона, в которой была представлена формула для оценки европейского колл-опциона без выплаты дивидендов. В 1997 году за эту работу М. Шоулз и Р. Мертон были удостоены Нобелевской премии по экономике (Фишер Блэк скончался в 1995 году, его заслуги были отмечены в сообщении о награждении Мертона и Шоулза). Эта работа — формула и принципы оценки, до сих пор считается основой для определения стоимости опциона.

Приблизительно в то же время ученые обратили внимание на то, что ситуация, по сути аналогичная покупке и исполнению / неисполнению опциона, часто встречается не только на финансовых рынках, но и в других областях экономической жизни, в частности в сфере корпоративных финансов и реальных инвестиций. Так, к примеру, акционеры компании, привлекая заемное финансирование, по сути, становятся владельцами колл-опциона на право обладания фирмой. Они откажутся от фирмы, если ценность ее недостаточна, передав права кредиторам [4]. В качестве еще одного примера можно также привести земельный участок, представляющий собой колл-опцион для его собственника, обладающего правом развития этого участка в случае, если прогнозные рыночные условия будут достаточно благоприятными и чистая текущая стоимость проекта достигнет желаемого уровня.

Реальный опцион — возможность принятия гибких решений в условиях неопределенности. Термин «реальный опцион» был впервые введен Стюартом Маерсом в 1977 году. Тогда ученым было предложено применение теории оценки опционов к оценке нефинансовых или «реальных» инвестиций с учетом вновь поступающей информации и гибкости.

Сначала вопрос привлек незначительный интерес преимущественно академического характера, однако начиная с середины 90-х гг. ХХ века интерес к концепции и технике применения реальных опционов значительно возрос, на них стали обращать внимание как на потенциально важный инструмент для оценки и разработки стратегии сначала в нефтегазовом секторе, а потом и в других областях, связанных с инвестициями корпораций.

Конференция, посвященная как теоретическим, так и практическим вопросам, связанным с применением теории реальных опционов, была впервые организована в 1996 году и с тех пор ежегодно проводится в США и других странах 1 (большинство материалов и докладов конференций прошлых лет находится в открытом доступе на сайте http://www.realoptions.org/).

Стали появляться целые книги, посвященные данному вопросу, множество академических работ — произошел переход от среднего, исключительно академического интереса к значительному, активному научному и практическому вниманию.

Лучшие русскоязычные платформы бинарных опционов:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место — лидер рейтинга! 100% надежность и честность брокера. Лучший выбор для новичков!

  • ФинМакс
    ФинМакс

    Хороший брокер с большим количеством торговых инструментов!

В течение последнего десятилетия вопрос начал освещаться или же, по крайней мере, просто упоминаться в работах российских авторов [2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10].

Применение теории опционов для оценки реальных проектов, в том числе в недвижимости, получает все больше распространения в зарубежной практике. Специалисты в сфере управленческого консалтинга из таких компаний, как McKinsey, Credit Suiss, Kuiseb Minerals Consulting совместно с профессорами университетов пишут аналитические и методологические статьи, посвященные применению реальных опционов. Аналитики компаний Boeing и IBM предлагают свои подходы к оценке. При содействии RICS — Королевского Общества Сертифицированных Оценщиков, которое в настоящий момент является одной из самый крупный международных организаций, объединяющих профессионалов в области строительства, недвижимости и вопросов защиты окружающей среды, было проведено исследование, посвященное перспективам применения теории реальных опционов для оценки недвижимости 2 [25].

Еще один пример применения теории опционов в недвижимости можно найти в работе М.В. Коношенко [9], где предлагалось проводить оценку инвестиционно-строительных проектов как реальных опционов инвестора на получение доходов от их реализации. Ее экспериментальная проверка была проведена на примере данных конкурса по продаже прав застройки участка в г. Москве. Стоимость прав на строительство по разработанной методике составила примерно 270 млн. руб., стартовая цена на конкурсе была 114 млн. руб., проданы права за сумму 273 млн. руб., то есть ошибка расчета составила менее 10%, в то время как стартовая цена отличалась примерно на 140%.

Для иллюстрации сущности понятия «реальный опцион» воспользуемся примером из работы А. Дамодарана [18], где ученый указывает на сходство между показателями реального проекта и принятием решения о его реализации и характеристиками колл-опциона и принятием решения о его исполнении.

Пусть X — количество средств, которое необходимо инвестировать в проект для его реализации; V — текущая стоимость будущих денежных поступлений. Тогда NPV проекта будет равна: NPV = V — X

Теперь предположим, что у фирмы есть эксклюзивные права на реализацию проекта и возможность отложить его на n лет, в то же время текущая стоимость денежных поступлений со временем может меняться по причине изменения рыночной ситуации или под воздействием других факторов. Так в настоящий момент проект может иметь отрицательный NPV, но в будущем ситуация может измениться. Определяя V как текущую стоимость денежных поступлений, описать принятие решения компанией можно следующим образом: при V>X проект принимается к реализации; при V 2 дисперсия натурального логарифма коэффициента доходности базового актива

И определяется по следующей формуле:

N(d1) и N(d2) — кумулятивные функции нормального распределения этих переменных.

В основе модели оценки стоимости опциона лежит построение реплицирующего (имитирующего) портфеля, включающего базовый актив и безрисковые заемные средства, стоимость которого, согласно допущениям модели, должна в точности соответствовать стоимости опциона:

N(d1) — количество акций, необходимое для создания имитирующего портфеля, называется также опционной дельтой.

Значения N(d1) и N(d2), являющиеся частью модели, также имеют самостоятельное значение, выражая с некоторой степенью приближения диапазон вероятности получения дохода при исполнении опциона.

Построение реплицирующего (имитирующего) портфеля, на котором основана модель оценки опционов, возможно, благодаря допущениям о полноте и эффективности рынка, а также отсутствии возможностей для арбитража. Поясним эти допущения.

Под эффективностью рынка подразумевается его способность отражать всю имеющуюся информацию об активе в его рыночной цене. Когда рынок эффективен, субъекты, владеющие инсайдерской информацией, не могут получить дополнительных прибылей, так как эта информация уже включена в цену актива. Поскольку цены находятся под воздействием информационных факторов, которые непредсказуемы, можно предположить, что цены будут меняться произвольно — их изменения могут быть описаны геометрическим Броуновским движением:

где V — цена актива, μ средний рост в %, W — Винеровский процесс (математическая модель Броуновского движения), s — волатильность в %.

Полные рынки позволяют инвесторам застраховаться от любых будущих результатов посредством рыночных транзакций. Они подразумевают возможность создания для любого актива реплицирующего портфеля, состоящего из акций и безрисковых заимствований и в точности повторяющего доходность оцениваемого актива.

Отсутствие возможностей для арбитража — получения инвестором дохода без дополнительных затрат и риска, например, покупка недооцененного актива и продажа равноценного по более высокой цене, подразумевает также непрерывность транзакций, отсутствие транзакционных издержек, неограниченные возможности для продажи ценных бумаг без покрытия.

Все эти допущения связаны между собой Фундаментальной теоремой безарбитражного ценообразования. Она также вводит еще одно понятие, которое будет использоваться нами в дальнейшем — понятие риск-нейтральной вероятности (risk-neutral probability или risk-neutral measure); равной вероятности того, что стоимость всех финансовых активов будет равна их ожидаемой (будущей) стоимости, дисконтированной по безрисковой ставке.

При определенных условиях формула Блэка-Шоулза может быть использована для оценки любого актива, имеющего характеристики опциона. Приведем в качестве примера исходные данные для оценки незастроенного участка земли как опциона колл [6]:

Таблица 1. Исходные данные для оценки опциона на отсрочку: незастроенная земля

Переменная

Информация на рынке недвижимости

Стоимость базового актива

Приведенная стоимость денежных потоков, которую сегодня можно получить от коммерческой застройки земли

Волатильность стоимости базового актива

Волатильность стоимости коммерческой недвижимости в данном местоположении

Цена исполнения

Затраты по застройке земли на сегодняшний день

Срок опциона

Если земля находится в долгосрочной аренде, может быть использован срок аренды; в ином случае следует установить срок опциона равным периоду до истечения срока ссуды, взятой для покупки земли

В этом примере в качестве опциона может быть рассмотрена, например, возможность по развитию незастроенного участка земли, а именно возможность выбора оптимального времени (опцион на отсрочку) для строительства. Применение для оценки представленной модели имеет достаточно много ограничений:

1. Происходит оценка европейского опциона с определенной датой исполнения;

2. Необходимость существования рынка базового актива, что необходимо для создания реплицирующего портфеля и оценки реального опциона;

3. Отсутствие скачков в изменениях цен на базовый актив, что позволяет допустить, что доходность базового актива имеет нормальное распределение;

4. Дисперсия известна и неизменна в течение всего срока действия опциона;

5. Исполнение опциона происходит мгновенно.

Эти ограничения существенно сужают область применения модели Блэка-Шоулза для оценки опционов в реальных проектах. Однако учитывая ценность инструментария и подхода к оценке, развитию теории уделялось и уделяется существенное внимание, особенно среди западных специалистов по финансам и оценке. Разрабатываются все новые подходы и методы оценки реальных опционов, вводятся поправки к формуле Блэка-Шоулза, позволяющие приблизить ее допущения к реальной жизни. Можно отметить два направления происходящего в настоящий момент активного развития теории реальных опционов. Первое связано с усложнением математического аппарата для моделирования ситуаций, более приближенных к реальности. Целью разработок, которые можно отнести ко второму направлению, наоборот, является повышение наглядности и прозрачности расчетов для адаптации новой теории для практического применения. Здесь также большое внимание уделяется моделированию опционов как инструменту стретегического менеджмента компании.

На наш взгляд, более удобна и наглядна для оценки реальных опционов биноминальная модель, которую можно считать дискретной аппроксимацией модели Блэка-Шоулза. Она была разработана американскими учеными Джоном К. Коксом, Стивеном А. Россом и Марком Э. Рубинштейном в 1979 году. Ее основным преимуществом является то, что она позволяет проследить (моделирует) изменение цены базового актива во времени. Это дает возможность проводить оценку опциона не только европейского типа (с фиксированной датой исполнения), включать в модель непостоянную дисперсию, учитывать изменение цены исполнения опциона и др. моменты, которые нельзя отразить с помощью классической модели опционного ценообразования Блэка-Шоулза.

Биноминальная модель подразумевает определение стоимости опциона на основе построения дерева изменений стоимости базового актива во времени с использованием повышающего (u) и понижающего коэффициентов (d=1/u). Предполагается, что если S0 — стоимость базового актива в момент времени t0, то в момент времени t1 она будет с вероятностью q равна S0*u и с вероятностью (1-q) равна S0*d (см. Рис. 2). Получение этих значений дает возможность принять решение об исполнении или неисполнении опциона и найти возможные значения выплат по опциону в момент времени t1.

На Рис. 2 показано изменение стоимости базового актива, реплицирующего портфеля, зависимость стоимости опциона от возможных выплат в конце периода t=1:

Где q и 1-q — вероятности соответственно повышения и понижения цены; u=1/d.
Рис.2: Бинарное дерево альтернатив для базового актива, реплицирующего портфеля и опциона

Величины u и d определяются исходя из предположения о том, что изменение цены базового актива может быть описано геометрическим Броуновским движением и находятся по следующим формулам:

Эти коэффициенты являются постоянными в любом из узлов решетки.

Оценка стоимости опциона, как и в случае модели Блэка-Шоулза, основывается на построении реплицирующего портфеля, состоящего из D акций с текущей ценой S и суммы B, инвестированной в безрисковые облигации со ставкой r. Доходность этого портфеля полностью повторяет доходность опциона. Такой подход делает модель независимой от значений частотных вероятностей q. Построение реплицирующего портфеля осуществляется в каждом из узлов биноминальной решетки, кроме крайних правых, где возможные выплаты по опциону определяются исходя из полученного значения стоимости базового актива. Таким образом, постепенно рассчитывая стоимость опциона (выплаты) в узлах решетки и «сворачивая» модель справа налево, мы находим искомое значение — стоимость опциона в момент времени t0.

Предполагая, что нам известны значения возможных будущих выплат по опциону Vu и Vd, найдем значения D и В из следующей системы уравнений:

В результате решения системы получим:

Теперь, найдя параметры реплицирующего портфеля, мы можем определить сегодняшнюю стоимость опциона:

Расчет параметров реплицирующего портфеля для каждого узла решетки сильно осложняет процесс оценки, поскольку часто модель включает более одного периода и большее число узлов, однако существуют способы расчета, позволяющие его избежать.

В основе сегодняшней стоимости опциона — размер возможных будущих выплат по нему, который необходимо привести к настоящему моменту времени, то есть:

где q — частотная вероятность (50%), k — ставка дисконтирования, учитывающая риск.

Главная сложность данного подхода — определение ставки дисконтирования, которая будет принимать свое значение для каждого узла биноминальной решетки. Преодолеть эту сложность позволяет применение так называемого риск-нейтрального подхода, где дисконтирование производится по безрисковой ставке, а отражение рисковых факторов происходит с помощью риск-нейтральной вероятности р, отражающей вероятность наступления безрисковой ситуации.

Подставив в выражение 9 полученные значения для D и В, определим значение риск-нейтральной вероятности р, которая отражает вероятность наступления безрисковой ситуации:

Полученная риск-нейтральная вероятность, при условии, что Vu и Vd известны, может быть использована для расчета ожидаемой стоимости опциона в момент времени t0 без построения реплицирующего портфеля. В качестве ставки дисконтирования в данном случае будет применяться безрисковая ставка. Значения p и (1-p) будут постоянными для всех узлов решетки, что значительно упрощает и ускоряет вычисления, позволяет для каждого узла решетки воспользоваться формулой:

Vij=[p*V(i+1)j+(1-p)*V(i+1) (j+1)]/(1+rf). (14)

В западной науке стало появляться все больше подходов к применению реальных опционов на практике, основанных на различных теоретических предпосылках. Описанные подходы основаны на одних и тех же допущениях: эффективности и полноте рынка, отсутствии возможностей для арбитража, основным их отличием является выбор источников для определения исходных данных модели оценки реальных опционов: стоимости базового актива и его волатильности. Общее представление о подходах к оценке реальных опционов, существовавших на тот момент (2003 год) можно получить из их классификации, представленной в работе А. Борисона [15] — см. Таблица 2.

Таблица 2. Подходы к оценке реальных опционов

Подход

Авторы

Результат оценки

Основные допущения

Механизм

применение инструментария, разработанного для финансового рынка

Amram, Kulatilaka (1999), Brennan, Schwartz (1985), Trigeorgis, Mason (1987), Trigeorgis (1999), Copeland, Koller, Murrin (1994)

Стоимость эквивалента инвестиционного проекта и соответствующего опциона на фондовом рынке: дополнительная стоимость для акционеров, создаваемая инвестиционным проектом

1)Создание реплици-
рующего портфеля на фондовом рынке

3)Геометри-
ческое Броунов-
ское движение описывает динамику стоимости реплици-
рующего портфеля

1)Определение реплицирующего / трекингового портфеля на финансовом рынке, расчет его стоимости и волатильности;

2)Соотнесение масштаба проекта с размером трекингового портфеля;

3)Применение стандартного инструментария для оценки финансовых опционов — формула Блэка-Шоулза

Использование инструментария финансовых рынков без четкого выявления реплицирующего портфеля

Howell, Luehrman

Стоимость воображаемого эквивалента инвестиционного проекта и соответствующего опциона на фондовом рынке: дополнительная стоимость для акционеров, создаваемая инвестиционным проектом по оценке менеджмента

1)Создание реплицирующего портфеля на фондовом рынке

3)Геометри-
ческое Броунов-
ское движение описывает динамику стоимости реплици-
рующего портфеля

1)Оценка будущих доходов от проекта, например, с применением NPV-метода;

2)Определение волатильности — по рыночным данным, например, для компаний отрасли;

3)Применение модели Блэка-Шоулза для оценки ценности опциона

Подход MAD (Marketed Asset Disclaimer):

те же допущения, что и для обоснования DFC-метода для «негибких» проектов

Copeland, Antikarov (2001); Trigeorgis (1999); Brealey, Myers (2000), Trigeorgis, Mason (1987)

Субъективная оценка равновесной стоимости инвестиции и соответствующего опциона в случае предположения его торгуемости на рынке: оценка дополнительной стоимости для акционеров

1)Создание реплици-
рующего портфеля на фондовом рынке невозможно: в качестве рыночной стоимости эквивалента принимается стоимость дисконти-
рованных денежных потоков проекта без учета гибкости;

3)Броуновское движение описывает динамику стоимости эквивалента

1)Построение денежных потоков проекта (базисного актива), расчет его NPV с применением бета-коэффициентов и модели CAPM или др.;

2)Оценка неопределенности, cвязанной с данными модели, проведение имитационного моделирования по методу Монте-Карло

3)Полученное распределение используется для построения безрискового биноминального дерева решений и оценки опциона

Пересмотренный классический подход:

Разделение проектов по типу доминирующего риска — рыночного или частного (корпоративного)

Применение теории опционов целесообразно, когда объект подвержен в основном рыночным рискам, в ином случае используются методы динамического программирования, построение дерева решений и пр.

Dixit, Pindyck (1994), Amram, Kulatilaka (2000)

Оценка дополнительной стоимости для акционеров, создаваемой проектом с учетом разделения рисков на общие и частные (в первом случае базирующаяся на определении рыночных эквивалентов, во втором — на субъективных оценках менеджмента)

1)Создание реплици-
рующего портфеля на фондовом рынке возможно в случае преобладающего влияния общих (рыночных) рисков;

2)В случае преобладания частных рисков используется инструментарий динамического програм-
мирования, решения о вероятности наступления рисковых событий принимаются менеджерами

4)Броуновское движение описывает динамику стоимости эквивалента

1)Принимается решение о том, воздействию какого вида риска (частного или рыночного) подвергается инвестиционный проект

2)Если рыночному — применяется классический подход

3)Если частному — анализ решений:

А)строится дерево решений, представляющее инвестиционные альтернативы

Б)назначаются вероятности наступления рисковых событий

В)в каждом конечном узле дерева решений находится NPV проекта с использованием соответствующей ставки дисконта (WACC)

Г)для нахождения оптимального решения и его стоимости дерево решений «сворачивается»

Учет в оценке проектов влияния как общих, так и частных рисков с применением соответствующего инструментария

Smith, Nau (1995); Smith, McCardle (1998); Constantides (1978); Luenberger (1998)

Оценка дополнительной стоимости для акционеров, создаваемой проектом с учетом двух основных типов рисков: общих и частных (в первом случае базирующаяся на определении рыночных эквивалентов, во втором — на субъективных оценках менеджмента)

1)Создание реплици-
рующего портфеля на фондовом рынке возможно для проектов, подверга-
ющихся влиянию общих (рыночных) рисков;

2)Для учета частных рисков используется инструмен-
тарий динами-
ческого програм-
мирования, решения о вероятности наступления рисковых событий принимаются менеджерами

4)Броуновское движение описывает динамику стоимости эквивалента

5)В каждом проекте — определенное соотношение рыночных и частных рисков

1)Построение дерева решений, учитывающее все возможные альтернативы;

2)Идентификация публичных и частных рисков;

3)Для рыночных рисков определяем реплицирующий портфель и назначаем риск-нейтральные вероятности;

4)Назначаем субъективные вероятности для частных рисков;

5)Построение дисконтированных денежных потоков для каждого узла дерева решений

6)Сворачивание дерева решений для определения оптимальной стратегии

На наш взгляд, в российских условиях оптимальным будет выбор подхода, отрицающего существование рыночного эквивалента для реального актива (MAD) и предполагающего использование в качестве стоимости базового актива текущей стоимости ожидаемых доходов проекта без учета гибкости (реальных опционов проекта). Изменчивость стоимости базового актива (параметр волатильности в модели оценки) может быть определена на основе анализа исторических данных, прогнозов, построения имитационных моделей. Несмотря на то, что этот подход подвергается критике ученых, считающих необходимым максимально полагаться рыночную информацию [15], в российских условиях выбор ее источника, установление аналогии между проектом и существующим рыночным активом в большинстве случаев затруднительно.

Как отмечает в своей работе М. Самис [30], одной из самых серьезных причин, по которой менеджеры и аналитики обычно не используют методы оценки реальных опционов, является тот факт, что они основаны на теоретических допущениях об эффективности и полноте финансовых рынков, отсутствии возможностей для арбитража.

Очевидно, что все эти допущения не соответствуют реальному положению вещей. Однако здесь хотелось бы привести аргумент сторонников применения теории опционов для оценки реальных проектов, которые указывают на то, что метод дисконтирования денежных потоков (DCF) также требует соответствия указанным допущениям для обоснования его процедур.

Суть оценки в корпоративных финансах — установить, какова будет стоимость проекта, если бы он был в настоящий момент активом, доступным на финансовом рынке. Распределение денежных потоков во времени и риск инвестиции — основные значимые факторы на финансовом рынке, и если менеджер может «приобрести» эти денежные потоки на рынке реальных активов дешевле (вложив средства в проект), чем на рынке финансовых активов, тогда новый проект обеспечит прирост активов акционеров.

Общей основой DCF-метода и оценки реальных опционов является принцип арбитража: оба подхода используют цены существующих активов, определяемые рыночным равновесием, для оценки будущих активов.

По сути, основной целью в обоих случаях является нахождение существующего актива или портфеля, имитирующего оцениваемый, что позволит определить его стоимость. Это характеризует допущение полноты рынка. Метод дисконтированных денежных потоков нуждается в этом допущении, поскольку для оценки проекта здесь используется равновесная ставка доходности по существующим активам. В данном случае не соблюдение допущения полноты рынка приведет к тому, что появление нового актива сможет оказать влияние на равновесную ставку доходности по существующим активам. Тогда появление нового актива сможет оказать влияние на стоимость всего рыночного портфеля, и максимизация стоимости фирмы уже может не быть основной целью акционеров. Теперь им иногда может быть выгодно принимать проекты с отрицательной чистой приведенной стоимостью с целью улучшить ставку доходности по каким-либо другим активам.

Таким образом, теоретические основы использования двух подходов — метода дисконтированных денежных потоков и теории реальных опционов, не могут служить причиной для выбора одного из них. Этот выбор должен основываться на сравнительной способности этих подходов учитывать рисковые и другие факторы, оказывающие влияние на проект, а также на возможности и целесообразности применения выбранного метода оценки в конкретной компании. Однако тот факт, что метод дисконтированных денежных потоков широко применяется для оценки проектов в течение достаточно долгого времени позволяет не так строго относиться к некоторым допущениям, на которых строится теория оценки реальных опционов.

Как уже было отмечено выше, основное преимущество, которое дает применение теории опционов для оценки реальных проектов, заключалось в том, что она позволила расширить инструментарий метода дисконтированных денежных потоков для оценки инвестиций, включить оценку гибкости и индивидуальных факторов инвестора, избежать недооценки проекта. Однако, как отмечают многие авторы, применение теории опционов для оценки реальных проектов не всегда целесообразно. Так, имеет смысл им воспользоваться, если:

  • уровень неопределенности проекта высок, но часть ее может разрешиться при поступлении новой информации в будущем;
  • у менеджмента есть возможность осуществить управленческое воздействие — что-то изменить в случае, если вновь полученная информация укажет на такую необходимость;
  • проект может реализовываться в несколько стадий;
  • успех будущих инвестиций зависит от настоящих.

Большинство этих условий присутствует, когда речь идет о проекте развития недвижимости, однако важно отметить, что для применения метода реальных опционов соблюдение первых двух условий является необходимым. Наличие высокого уровня неопределенности в случае реализации проекта в недвижимости не вызывает сомнений, в то же время возможности менеджмента по оказанию какого-либо воздействия, внесению изменений в проект на какой-либо его стадии требуют отдельного анализа. Это позволит в дальнейшем понять степень влияния фактора управляемости на результат оценки инвестиционной привлекательности проекта, выявить разновидности опционов, характерные для проектов развития недвижимости, попытаться оценить затраты и условия их «приобретения».

Прежде всего, необходимо указать, какие типы опционов встречаются в реальных проектах, в частности, в проектах развития недвижимости.

В литературе описано несколько вариантов классификаций реальных опционов по различным признакам: по действию, по типу неопределенности, по сложности, по стороне баланса. На наш взгляд, в контексте данной работы наиболее целесообразно использовать классификацию по действию — возможности, создаваемой реальным опционом. Этот тип классификации также наиболее часто встречается в литературе. Один из примеров такой классификации, созданный специалистами компании McKinsey [16], представлен на Рис. 3:

Рис. 3: Классификация реальных опционов по действию: 7 базовых видов

На наш взгляд, данная классификация позволяет получить общее представление о типах опционов, присутствующих в реальных проектах. Однако в зависимости от отрасли, специфики конкретных проектов, этот перечень потребует уточнения.

Так в работе Б. Бармана и К. Нэш [13] выделены следующие основные разновидности реальных опционов, которые могут содержаться в проектах в сфере недвижимости:

  • Опцион на увеличение масштабов проекта — путем дополнительных инвестиций в будущем, строительства дополнительных площадей на участке или прилегающих к нему участках, последующих фаз/очередей проекта;
  • Опцион на отказ от проекта или сокращение его масштаба; продажа части проекта — в случае неблагоприятной рыночной ситуации или каких-либо других негативных изменений инвестор имеет возможность выйти из проекта;
  • Опцион на увеличение продолжительности проекта — возможность приостановить реализацию проекта в случае такой необходимости, изменить распределение затрат во времени;
  • Опцион на фазирование проекта — возможность реализации проекта очередями и постепенного выхода на рынок, возможность при реализации последующих фаз учесть вновь поступившую информацию, опыт реализации предыдущих этапов;
  • Опцион на смену видов функционального использования — возможность при возникновении такой необходимости в будущем переоборудования здания с изменением его функционального использования.

Проанализируем возможность наличия указанных реальных опционов в проектах развития недвижимости в Москве. Для этого в первую очередь необходимо понять, какие технические, юридические и другие ограничения существуют для внесения изменений в проект в зависимости от этапа его реализации, корректировки сроков и объемов строительства, типов функционального использования.

Прежде всего, обратимся к юридическим ограничениям, которые накладывают на параметры и функциональные характеристики проекта требования градостроительного регулирования в данном местоположении. В Москве документом, содержащим информацию о таких ограничениях, является градостроительный план участка, разработанный на основе территориальных и отраслевых схем, проектов межевания и планировки территорий, градостроительного регламента. Он содержит следующую информацию об ограничениях на участке [36]:

  • Местоположение, площадь, кадастровый номер участка;
  • Виды разрешенного использования участка (основные, условно разрешенные, вспомогательные);
  • Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке:
    • Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь;
    • Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
    • Максимальный процент застройки в границах земельного участка;
  • Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия;
  • Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Соответствие проектной документации указанным выше ограничениям проверяется при выдаче разрешения на строительство — документа, подтверждающего ее соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка и дающего застройщику право осуществлять строительство. Это соответствие будет основным требованием и наиболее жестким ограничением для проекта: согласно Градостроительному кодексу г. Москвы [37], получения разрешения на строительство не требуется для выполнения работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков.

В Москве разрешенное использование участка определяется типами и видами функционального, строительного и ландшафтного зонирования.

Важно, что разрешение на строительство выдается на определенный срок, предусмотренный проектом организации строительства, однако впоследствии может быть продлено.

Еще одним документом, накладывающим ограничения на внесение изменений и корректировки проекта, является инвестиционный контракт, заключаемый с инвестором по итогам проведенных инвестиционных конкурсов или договор аренды земельного участка. В этом документе, помимо параметров разрешенного использования, площади объекта, также указываются сроки проведения всех проектных и строительных работ и согласований.

Таким образом, если говорить о юридических ограничениях, наиболее существенными являются установленные правилами градостроительного регулирования виды разрешенного использования участка и ограничения по высотности и плотности застройки. Учитывая особенности землепользования в Москве, период для реализации проекта также ограничен — в заключаемом с городом договоре аренды земельного участка указываются конкретные сроки проведения работ. Однако при определенных условиях возможно их изменение путем заключения дополнительных соглашений.

Возвращаясь к реальным опционам, отметим, что на наш взгляд, наличие юридических ограничений в определенных пределах позволяет предусмотреть возможности для изменения масштабов проекта и сроков его реализации. Наиболее целесообразным в данном случае представляется фазирование проекта, которое предусматривает поэтапное строительство и ввод объектов недвижимости и позволит при планировании последующих стадий опираться на результат реализации предыдущих. Посредством фазирования возможность изменения масштабов проекта в будущем становится более реализуемой. Это особенно важно, когда речь идет о большом объеме вводимых площадей.

Приостановка или задержка реализации проекта, как правило, происходит вследствие каких-либо недоразумений или неожиданно возникших трудностей — с финансированием, поставкой материалов, производством работ на площадке, браком и т.п. На наш взгляд, в некоторых случаях такая «возможность» может повысить инвестиционную привлекательность проекта, однако важную роль здесь будут играть затраты на содержание недостроя, пени по инвестиционному договору с городом.

Смену функционального назначения объекта недвижимости осуществить достаточно сложно, учитывая ограничения, накладываемые градостроительными регламентами — функциональным, строительным и ландшафтным зонированием. Б. Барман и К. Нэш в своей работе в качестве примеров изменения функционального назначения приводят трансформацию офисного здания в жилое, апартаментов в кондоминиум. На наш взгляд, здесь более реализуемой кажется возможность изменения соотношения объемов различных видов использования в составе объекта недвижимости, если проектом предусмотрено более одного вида использования. Кроме того, необходимо помнить, что максимальная стоимость объекта недвижимости может быть достигнута только при оптимальном соотношении его компонентов — сбалансированности. Помимо прочего, важно обратить внимание на техническую реализуемость такого перевода и затраты, которые для нее потребуются, поскольку требования по планировочным решениям, техническому оснащению, пожарной безопасности и др. могут значительно отличаться в зависимости от вида использования.

В условиях изменчивого рынка может оказаться выгодной корректировка параметров объекта, отвечающих за его позиционирование, определяющих ориентацию на ту или иную группу потребителей. Так, например, это может быть снижение классности офисного здания или жилого проекта путем использования менее дорогих материалов, сокращения набора предоставляемых дополнительных услуг в здании и др. Однако серьезных изменений здесь опять предусматривать нельзя, поскольку большое значение будет иметь окружение проекта, которое в большинстве случаев в значительной степени определяет его позиционирование.

Таким образом, на основе всего вышесказанного далее мы считаем целесообразным привести немного измененный перечень реальных опционов для проекта развития недвижимости в российских условиях:

  • Опцион на поэтапную реализацию проекта — «встраивание» опциона на расширение;
  • Опцион на сокращение масштаба проекта;
  • Опцион на увеличение масштаба проекта в пределах, заданных градостроительным регламентом территории;
  • Опцион на приостановку реализации проекта на стадии проектирования, строительства или же перенесение сдачи в аренду на более поздний срок;
  • Опцион на выход из проекта — продажу своей доли незавершенного объекта недвижимости;
  • Опцион на выбор наиболее благоприятного момента для продажи проекта;
  • Опцион на изменение классности объекта недвижимости, его позиционирования на рынке;
  • Опцион на изменение видов функционального использования проекта в пределах, установленных градостроительным регламентом территории.

Заметим, что наибольшее количество реальных опционов можно выявить в проектах на самой начальной стадии реализации, когда теоретически еще есть возможность изменения категории земель, корректировки градостроительных регламентов и т.п. В данной ситуации многое зависит от возможностей конкретного инвестора, который будет иметь свой набор реальных опционов, повышающих инвестиционную привлекательность проекта.

В условиях Москвы наличие в проектах развития недвижимости реальных опционов, указанных выше, возможно, однако лишь в определенных пределах. Их выявление потребует тщательного анализа юридических и технических условий реализации проекта, определения экономической целесообразности, оценки затрат и выгод от их исполнения. Однако, несмотря на это, теория оценки реальных опционов предоставляет ценный инструментарий, позволяющий учесть факторы инвестиционной привлекательности проекта развития недвижимости, которые не до конца отражает метод дисконтирования денежных потоков — управляемость и индивидуальные условия инвестора. Применение биноминальной модели для оценки опционов проекта в свою очередь делает ее более наглядной и удобной для практического использования, позволяет расширить ее возможности.

Список использованной литературы

  1. Брейли Ричард, Майерс Стюарт Принципы корпоративных финансов /Пер. с англ. Н. Барышниковой. — М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2006. — 1008 с.
  2. Брусланова Н. Оценка инвестиционных проектов методом реальных опционов // Финансовый директор №7–8 2004,www.fd.rud.ru/article/10485.html.
  3. Бухвалов А. В. Реальны ли реальные опционы // Российский журнал менеджмента №3 2006 с. 77–84
  4. Бухвалов А. В. Реальные опционы в менеджменте: введение в проблему // Российский журнал менеджмента №1 2004 с.3–32
  5. Волков А. С. Создание рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности / А. Волков, М. Куликов, А. Марченко. — Москва: Вершина, 2007. — 304 с.
  6. Дамодаран А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов: Пер. с англ. — 2-е изд., исправл. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. — 1341 с.
  7. Карпова Н. Н., Почернин И. Г. Использование теории опционов для определения стоимости НИОКР и стоимости лицензионных соглашений // Вопросы оценки, №2 2000, 57–66 с.
  8. Князева Т. А., Рыкун И. Н. Особенности оценки предприятий горной промышленности методом оценки реальных опционов (Real option valuation) // Вопросы оценки, №1 2006, 15–24 с.
  9. Коношенко М. В. Методические основы анализа экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов с учетом их опционных характеристик [Электронный ресурс]: Дисс. канд. экон. наук: 08.00.05 / Моск. гос. строит. ун-т. –М.: РГБ, 2007 — 158 с. (Из фондов Российской государственной библиотеки).
  10. Лимитовским М. А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках: учеб.-практич. пособие. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: «Издательство Юрайт», 2008. — 464 с. — (Прогрессивный учебник).
  11. Современный экономический словарь /Б. А. Рейзберг, Л. Ш. Лозовский, Е. Б. Стародубцева. -4-е изд., перераб.и доп. — М.: ИНФРА-М, 2005. — 478 с.
  12. Arnold T, Shockley R. L. Real Options Analysis and the Assumptions of the NPV Rule //Real Options Conference, 2002.
  13. Barman B., Nash K. E. A Streamlined Real Options Model for Real Estate Development //MS Thesis, Massachusetts Institute of Technology, Cambridge, MA, September 2007, 53 p.
  14. Bernstein G. D. Fundamental principals of Modern Portfolio Theory and Option Pricing //General Insurance Convention, 1987.
  15. Borison A. Real Options Analysis: Where the Emperor’s Clothes? //Real Options Conference, Washington, DC, July 2003 stable URL: http://www.realoptions.org/abstracts/abstracts03.html.
  16. Copeland T. E., Keenan P. T. How much is flexibility worth? //The McKinsey Quarterly 1998, #2 p. 38–49.
  17. Copeland T. E., Keenan P. T. Making Real Options Real //The McKinsey Quarterly 1998, #3 p. 128–141.
  18. Damodaran A. The Promise and Peril of Real Options //Stern School of Business, stable URL: http://web.management.mcgill.ca/peter.christoffersen/CHRISTOP/DamodaranRealopt.pdf
  19. Dixit A. K., Pindyck R., S. Investment under uncertainty. — Princeton University Press, New Jersey, 1993.
  20. Dyer J. S., Ciarfella B. Risk Management in New Product Development Decisions // IBM Research, stable URL:http://domino.watson.ibm.com/acas/w3www_acas.nsf/images/conf05/$FILE/dyer.pdf.
  21. Geltner D. M., Miller N. G. Commercial Real Estate Analysis and Investments. –University of Cincinnati South-western Thomson Learning, 2001.
  22. Guma A. C. A Real Options Analysis of a Vertically Expandable Real Estate Development //MS Thesis, Massachusetts Institute of Technology, Cambridge, MA, September 2008, 72p.
  23. Haug E. G., Taleb N. N. Why We Have Never Used the Black-Scholes-Merton Option Pricing Formula //Social Science Research Network, January 2008 Stable URL:http://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1012075.
  24. Hengels A. Creating a Practical Model Using Real Options to Evaluate Large-Scale Real Estate Development Projects //MS Thesis, Massachusetts Institute of Technology, Cambridge, MA, September 2005, 62p.
  25. Hutchison N., Schulz R. A real options approach to development land valuation //University of Aberdeen, RICS Research, September 2007 stable URL: http://www.rics.org/NR/rdonlyres/31EF6E49-B5FD-4284–80E9–331B8A650708/0/39887_Realoptions_FiBRE_LR.pdf.
  26. Merton R. C. Applications of Option-Pricing Theory: Twenty-Five Years Later //The American Economic Review, volume 88 Issue 3, 1998, 323–349 pp Stable URL:http://links.jstor.org/sici?sici=0002–8282%28199806%2988%3A3%3C323%3AAOOTTY%3E2.0.CO%3B2–2.
  27. Mathews S. Valuing Real Options at Boeing // The Boeing Center for Technology, Information and Manufacturing, 2004.
  28. Mun, J. Real Options Analysis: Tools and Techniques for Valuing Strategic Investments and Decisions, John Wiley & Sons, Hoboken, JN, 2006.
  29. De Neufville R. Real Options: Dealing with Uncertainty in system planning and Design //Integrated Assessment, Vol.4, № 1, 2003, pp 26–34.
  30. Samis M., Laughton D., Poulin R. Risk Discounting: The Fundamental Difference between the Real Option and Discounted Cash Flow Project Valuation Methods //Kuiseb Minerals Consulting Working paper, 2003–1.
  31. Teach E. Will Real Options Take Root? Why companies have been slow to adopt the valuation technique. //CFO Magazine, July 2003, stable URL: http://www.cfo.com/article.cfm/3009782/1/c_3046594.

Нормативные правовые акты регионального уровня

  1. Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28 «Градостроительный Кодекс Города Москвы».
  2. Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 «О землепользовании в городе Москве»
  3. Закон г. Москвы от 27.04.2005 N 14 с изм. от 25.06.2008 «О Генеральном Плане города Москвы (основные направления градостроительного развития города москвы)»
  4. Постановление Правительства Москвы от 20.05.2008 N 417-ПП в ред. от 23.12.2008 «О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города москвы» (вместе с «Положением о городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к торгам»).

1 В этом году тринадцатая ежегодная конференция пройдет с 17 по 20 июня в Испании.

2 В процессе исследования были изучены примеры практического применения реальных опционов для анализа девелоперских проектов и оценки недвижимости. Выводы авторов работы позволяют считать теорию оценки опционов ценным инструментом, применение которого в комбинации с методом сравнения продаж позволяет получать более точные результаты, чем при использовании методик, основанных на доходном подходе. Однако для широкого применения его на практике необходимо проводить дальнейшие исследования и тестирования применимости методики для оценки проектов развития недвижимости.

Как сделать первый миллион долларов с нуля

Статей о том, как заработать много денег, много, но полезного в них мало. Поэтому мы создали этот материал. Читайте, действуйте. 98%, что вы сделаете миллион $ (если вам это будет действительно нужно)!

Итак, в большинстве случаев, мне совершенно не кажется, что в статьях на тему заработка написано что-то системное и полезное. Иногда вам вообще встретятся советы вроде продайте ненужные вещи на Авито (и что потом?), майньте криптовалюту (это хороший совет себе самому в прошлом), либо даже сдайте вторую квартиру, если в ней не живете (спасибо, кэп!).

Поэтому для нашего сайта мы решили сделать системную статью, в которой действительно расскажем, как вам заработать много денег.

Как зарабатывать миллионы

К делу. По большому счету, есть два пути заработать много денег — Удача и Успех.

Сначала мы немного поговорим об Удаче (и я объясню, почему на неё нельзя рассчитывать), а затем — об Успехе (и я расскажу, как гарантированно выиграть в этой жизни).

А в конце статьи я отвечу на несколько распространенных вопросов о том, как разбогатеть.

Удача или как заработать ничего не делая (ну почти ничего)

Полагаться на удачу — это давняя и уважаемая традиция, викинги считали удачливость такой же важной характеристикой человека, как, скажем, смекалка или храбрость. Многие достойные герои саг выигрывали свои битвы именно благодаря удачливости. Другие отважные и искусные войны, напротив, терпели поражение за поражением из-за собственного невезения.

Лайфхаком викингов для привлечения удачи и богатства было ношение амулетов с изображением Колеса Солнца (считалось, что особенно хорошо «работает» золотое колесо).

Публикация от @urnorway Ноя 10 2020 в 5:26 PST

В современном мире есть масса способов заработать миллион с нуля, полагаясь лишь на собственную удачливость: казино и игровые автоматы, крупные ставки на спорт (только ставить надо на маловероятные события), поиск кладов, фондовый рынок (лишь около 5-10% трейдеров на фондовом рынке работают в плюс), бинарные опционы, лотерейные билеты, да много чего еще.

Есть много людей, которым невероятно везет. Статистически возможно любое событие (но не с одинаковой вероятность, понятное дело), так что случается всякое, включая повторные выигрыши миллионных джекпотов в казино.

Итак, вы хотите разбогатеть, полагаясь только на удачу? Это вполне возможно и вы можете попробовать. Но минус такой стратегии понятен — нет абсолютно никакой гарантии, что у вас получится. Вы можете потратить всю свою жизнь на попытки выиграть лотерею, сорвать куш в казино, заработать много денег на фондовом рынке. С вероятностью 99% вы лишь потеряете время, деньги и нервы. Особенно опасно стать игроманом, то есть зависимым от азартных игр, или лудоманом, зависимым от ставок на спорт.

Есть еще один минус, который мало кто учитывает. Да, вы вполне можете выиграть миллион у казино, выиграть квартиру в лотерею или сорвать куш на победе сборной России на Чемпионате мира по футболу. Но сколько лет вы будете ждать этого события? Останутся ли у вас силы насладиться вожделенным выигрышем?

Однако есть два вполне нормальных способа разбогатеть, полагаясь на удачу.

Во-первых, вы можете покупать лотерейные билеты. Лотерейные билеты стоят недорого, кроме того, можно выбрать лотереи, которые отчисляют часть своих доходов на благотворительность (а это почти все лотереи в России). Впрочем, как правило, деньги, выигранные в лотерею, счастья своему обладателю не приносят.

Во-вторых, нет ничего страшного в том, чтобы попробовать свои силы на фондовом рынке. Конечно, здесь вы уже полагаетесь не только на удачу, но и на продуманную стратегию успеха, так как стабильно зарабатывать без знаний и опыта не получится. Учитывайте две вещи. Первое, путь к работе в плюс на фондовом рынке, как правило, занимает 10 лет (то есть заработать миллион за короткий срок и без вложений здесь точно не получится). Второе, на фондовом рынке можно потерять все деньги вне зависимости от того, как долго вы на нём успешно работаете.

Так что переходим к настоящему пути, который приведет вас к счастью, процветанию и большим деньгам.

Публикация от Издательство МИФ (@mif_citaty) Июл 23 2020 в 8:14 PDT

Чтобы заработать много денег, станьте успешным. Сейчас я расскажу, как это сделать.

Кстати, что прекрасно в пути успеха, удача вам на нем не нужна. Как только вы начнете становится успешным, удача или неудача будут лишь обстоятельствами внешней среды, одними из многих параметров, но не определяющими факторами.

Итак, если успех и много денег — это одни из тех вещей, которые вам нужны в жизни, читайте внимательно эту статью и смотрите видео, по крайней мере, посмотрите все видео Радислава Гандапаса, включенные в эту статью. Эти видео бесплатны для вас. Но бесплатное — не значит не имеющее ценности.

Все вместе статья, видеотренинги и ваши действия дадут синергетический эффект, поэтому могу точно сказать, что каждый из этих бесплатных роликов принесет вам очень-очень много денег.

Успех или как зарабатывать много денег

Многие люди относятся к ошеломляющему успеху и богатству как к чему-то, на что они не способны. Они считают, что некоторые созданы для успеха или просто родились в подходящих условиях, а другие будут прозябать в нищете и не способны из нее выбраться ни при каких обстоятельствах (вспомним мусорщика, который выиграл миллионы в лотерее, но через несколько лет вернулся к бедности и прежней профессии).

Другие считают, что они еще не готовы к успеху, им надо закончить университет, заработать начальный капитал для старта собственного бизнеса, переехать в другую страну или разобраться с какими-то другими делами в жизни.

Это неверное представление. Успех достижим и уж точно любой способен стать миллионером с помощью труда и интеллекта (Ник Вуйчич смог, Тим Харрис смог), причем вы способны начать уже сегодня, без вложений, без связей и без навыков, а стать настоящим миллионером можно гораздо раньше, чем вам кажется и сделать это вполне возможно в России, а не где-то за рубежом.

Публикация от Armen Petrosyan (@ap428) Сен 3 2020 в 6:14 PDT

Есть несколько людей, которые не только сами успешны (и поэтому могут давать советы), но и разобрали по косточкам истории успеха других людей. Я собрал здесь их лучшие советы и расскажу вам, что делать, чтобы стать успешным, абсолютно гарантированно, делая скидку на непредвиденные обстоятельства (внезапная смерть или кома).

Я буду приводить здесь эти советы от простого к сложному. От вас потребуется две вещи.

Во-первых, начните с простых вещей и двигаясь к сложным, шаг за шагом внедряйте все эти рекомендации в свою жизнь.

Зарабатываем первый миллион!

Запишите свои цели

Сядьте и запишите от руки свои важнейшие цели на жизнь, на год, на месяц. Пусть это будут конкретные ясные цели, причем не навязанные вам, а именно те, которые вы хотите достичь. Цели обязательно должны быть записаны от руки и на бумаге, а не напечатаны на компьютере, не натыканы на заметках в смартфоне.

После того, как вы записали свои цели делайте две вещи. Во-первых, цели должны оставаться у вас перед глазами. Можете перенести их на карточки, держать в кошельке или рядом с компьютером. Во-вторых, цели должны подвергаться пересмотру и рефлексии. Есть хорошее упражнение, которое заключается в том, чтобы переписывать свои цели раз в неделю. Переписывая цели вы будете их уточнять (пишите свои цели по памяти, а затем сравните с формулировками, которые были неделю назад), приближать (для мозга записанное, считайте, что сделанное; постоянное переписывание целей от руки заставит вас буквально жить ими, у вас не будет выхода, кроме как достигать того, что вы про себя записываете), вы также будете отсеивать лишние цели (достигнутые или просто не актуальные), добавлять новые.

Как много зарабатывать. Найдите, на чём сфокусировать свою энергию

Вы должны точно понять, за счет чего хотите заработать свой первый миллион долларов. Это может быть и собственный бизнес (читайте статью о бизнес-идеях на 2020 год), это может быть и работа по найму, это может быть и что-то среднее (например, учёные, которые постоянно выигрывают грантовые конкурсы, фактически, действуют как предприниматели, но формально являются наемными работниками).

Главное, вы должны понимать, где вы сможете реализовать свои цели, в каком городе, в какой компании, в какой отрасли, в каком окружении. И вы должны понимать, за счет каких компетенций вы это сделаете, а также, какие знания, навыки и умения вам больше всего нужны в данный конкретный момент, а какие нужно развивать на перспективу.

Публикация от Тони Роббинс | Tony Robbins (@tonyrobbinsrussia) Дек 14 2020 в 3:06 PST

Не обязательно понять это сразу же! Вы можете размышлять, думать, искать свой вариант. Но в конце концов у вас должны быть цели, у вас должна быть стратегия и у вас должен быть план (читайте короткую и интересную статью Светланы Покревской о том, как она изменила жизнь к лучшему за 1 месяц).

Медитируйте

Тим Феррисс для своих книг общается с самыми разными выдающимися людьми, начиная от знаменитостей калибра Арнольда Шварценеггера и Марии Шараповой, заканчивая засекреченными действующими сотрудниками американского спецназа. Сколько из них практикуют классическую медитацию или схожую современную технику? 80%.

Публикация от Клуб медитации OM FAMILY (@omfamily.ru) Окт 25 2020 в 5:41 PDT

Дело в том, что освоив медитацию, вы улучшите все свои навыки и умения, получите возможность концентрироваться на важных вещах и отсеивать ненужные раздражители. Экспериментально подтверждено, что техника медитации меняет мозг, так что медитация работает не только пока вы сидите в «позе лотоса». Кстати, изначальная задача медитации в том и состоит, чтобы помочь человеку достигать важных для него целей, а вовсе не в том, чтобы быть спокойным и избавиться от стресса, как думают многие (хотя и это важно).

Выбирайте себе технику медитации и попробуйте медитировать уже сегодня.

Освойте письменные практики (утренние страницы или фрирайтинг)

Фрирайтинг или утренние страницы — это еще одна распространённая привычка успешных людей.

Заниматься письменными практиками очень просто. Возьмите ручку и бумагу и пишите все, что придет вам в голову. Если фрирайтинг — пишите по таймеру (5 — 15 минут), если это утренние страницы — пишите три страницы ранним утром.

Что это дает? Во-первых, поможет избавиться от сомнений, тревог, лишних забот. Они не будут сидеть в вашем подсознании, подтачивая вашу уверенность в себе, вы вытащите их на свет, разберетесь с ними и оставите на бумаге. Во-вторых, с письменными практиками вы будете постоянно находить новые идеи, необычные решения для актуальных или накопившихся проблем.

Для письменных практик есть прекрасный сервис Writelight, он даёт вам подсказки, которые помогут начать писать и не зацикливаться на одних и тех же мыслях каждый день.

Важный момент, как и в случае с целями, писать надо обязательно от руки. Научно доказано, что такой способ лучше поможет раскрыть ваш творческий потенциал, снять стресс и даже улучшить работу мозга.

Не пяльтесь в экран бесцельно

В этой статье мы уже порекомендовали вам приложение и предложили к просмотру много видео. Так что, конечно, мы считаем смартфон, Youtube, да и социальные сети полезными штуками. Однако пользоваться ими надо с умом.

Публикация от Nino (@ninoshik) Май 31 2020 в 11:09 PDT

Не смотрите телевизор. Можете сделать исключение для спортивных трансляций и для телеканала Дождь, например, пока готовите еду, но Первый канал, ТНТ, СТС — весь этот шлак позволительно смотреть только в пятизвездочном отеле на отдыхе, если вы оказались в не самом удачном месте и сходить там решительно некуда. НТВ смотреть вообще не позволительно, если вы собираетесь зарабатывать миллионы.

Не следите пристально за новостями. Обо всем действительно важном вам расскажут, а остальное не стоит вашего внимания.

Не используйте смартфон для развлечения. Игры и развлекательные приложения можно установить только если ими пользуются ваши дети (строго говоря, им это тоже не полезно, но это уже другая тема, так что не лезем здесь с советами… в конце концов необходимость развлечь ребенка в самолете еще никто не отменял).

В социальных сетях и Телеграме отмените все бесцельные подписки и подпишитесь только на действительно важные и полезные источники информации. В соцсетях рекомендуем фоллоувить журнал Жить Интересно, издания о спорте и здоровом образе жизни (например, Men’s Health или Yoga Journal), издательство МИФ, российскую версию Inc.

Если хотите сохранить все же какое-то представление о мире за пределами работы выбирай только самые качественные источники. Из политики можно сделать исключение для аккаунтов Алексея Навального и его соратников; из новостей — для Медузы, Дождя или Ведомостей; из развлекательного контента — Maxim для мужчин и Cosmopolitan для девушек, Esquire и Lifehacker — для обоих полов. Конечно, мы не все качественные аккаунты перечисляем в этом абзаце, но принцип понятен (только не подписывайтесь на все источники из списка).

Из друзей и знакомых фоллоувите только тех, кто вас вдохновляет и поддерживает. Остальных оставьте в друзьях, но не в подписках.

Каждая ваша подписка в соцсетях или в мессенджерах должна добавлять вам энергии и помогать в достижении целей. Все, что распыляет ваше внимание и не помогает стать лучше (тем или иным образом) — в топку.

Займитесь спортом

Чтобы достичь успеха и заработать много денег, вам потребуется много энергии. Фактически, вы один по эффективности должны «уделывать», по крайней мере, трех-четырех неудачников. Уже упомянутые медитация, и фрирайтинг помогут вам найти такие запасы идей и энергии, о которых 95% людей и не подозревает. Теперь добавим к этому спорт, дыхание и сон!

Спорт — мощнейший источник энергии. Однако помимо энергии спорт поможет вам сохранить здоровье (а значит меньше времени уйдет на больничные, больше — на достижение успеха), а также прожить долгую и активную жизнь (так что у вас будет больше времени насладиться богатством и успехом).

Кстати, спорт ещё и развивает мозг, мозг при постоянных физических нагрузках становится больше и лучше снабжается кровью. Поэтому спортивные успехи неизбежно перерастут в успехи на работе или в бизнесе.

В общем, выбирайте себе подходящую спортивную нагрузку. Если нет времени ходить в тренажерный зал или другой спортивный центр, попробуйте утроворки от Школы идеального тела Секта.

Займитесь дыхательной гимнастикой

Очень многие эксперты рекомендуют дыхательную гимнастику как универсальный источник энергии и очень простой способ поднять иммунитет.

Дыхательные упражнения удобно совместить с медитацией, а также практически с любой спортивной нагрузкой, то есть они могут войти в вашу жизнь абсолютно без всякой сложности.

Спите качественно и достаточно

К сожалению, многие люди сегодня хронически недосыпают, они спят и мало (5-6 часов) и недостаточно качественно (плохие подушка и матрас, душное помещение; алкоголь, переедание и сериал на ночь). Все это не остается без последствий, недостаток сна неотвратимо приводит к нарушению когнитивных функций, то есть вы становитесь глупее, а значит, уменьшаете свои возможности. Читайте классную статью о сне.

Брайан Трейси выяснил, что наиболее успешные люди спят 7-8 часов, причем встают и ложатся рано (отбой в 22.00 — 23.00, подъем в районе 6.00 — 7.00).

Публикация от Гаптыкаева Лира ЭНДОКРИНОЛОГ (@doctor_lira_dietolog) Дек 6 2020 в 10:55 PST

Очень рекомендую, во-первых, освоить технику магии утра Хэла Элрода. Не обязательно вставать так же рано, как автор техники, просто поймите, что утро — это важное время, которое настраивает вас на успешный день и включите в свой утренний ритуал аффирмации, письменные практики, спорт, чтение книг о саморазвитии и прочие вещи важные для вашего успеха.

Во-вторых, скорее всего, вам надо найти возможность спать днём не меньше 15 минут. Конечно, если вы работаете в офисе или на производстве, у вас может и не быть такой возможности. Но начав выполнять наши рекомендации, вы со временем будете иметь больше контроля над своим графиком и своей жизнью, так что и у вас появится возможность спать днем. Масса исследований показывают, что дневной сон сильно повышает работоспособность, так что оно того стоит.

Впрочем, это рекомендация не для всех, я, например, обхожусь без дневного сна, так как у меня есть более продвинутая альтернатива, но в открытом доступе хорошей информации об этой штуке нет, а рекомендовать без серьезного источника не берусь (из медицинских соображений).

Каждый день учитесь

Еще одно открытие Брайана Трейси состоит в том, что наиболее успешные люди постоянно учатся. Помните, я писал про компетенции? Успешные люди знают, каких компетенций им не хватает для того, чтобы выйти на новый уровень, и каждый день посвящают минимум два часа обучению этим компетенциям.

Публикация от Ицхак Пинтосевич (@isaacpintosevich) Окт 24 2020 в 9:58 PDT

Подумайте, чего вам не хватает для достижения выдающегося успеха в выбранной вами сфере деятельности и составьте собственную программу образования (но чем бы вы не занимались, в вашей образовательной программе должны присутствовать темы саморазвития, личной эффективности и креативного мышления). Максимально используйте бесплатные источники информации, много полезной информации можно найти на Youtube, есть бесплатные образовательные сервисы. Читайте книги (особенно обратите внимание на издательство МИФ), покупайте платные курсы на онлайн-сервисах или на сайтах авторов, ходите на тренинги.

Публикация от Business Relations (@businessrelations) Дек 12 2020 в 3:24 PST

Главное здесь не впасть в другую крайность, некоторые уделяют слишком много времени чтению книг или просиживанию штанов на тренинговых мероприятиях сомнительного качества.

Поэтому, во-первых, чётко представляйте, какие знания вам нужны прямо сейчас и, в первую очередь, ищите книги, видео и курсы именно на эти темы. Вам будут предлагать много лишнего (особенно, если вы сходите на тренинг и оставите свои контактные данные организаторам), не соглашайтесь, если точно уверены, что навязанный тренинг для вас будет лишним.

Во-вторых, все полезное, что вы узнаете, нужно немедленно тестировать в работе. Знания нужны ради результатов, а не ради праздного интереса.

Освойте позитивное мышление

Сейчас часто можно встретить статьи, критикующие концепцию позитивного мышления. Однако, если вы собираетесь стать богатым, выбора у вас нет. Вам придется стать оптимистом, фокусироваться на возможностях, а не на проблемах.

Почему это важно для человека, который собирается заработать миллион долларов или больше? Во-первых, позитивные люди и оптимисты, естественно, располагают гораздо большими запасами энергии. Во-вторых, вы сможете еще и лучше расходовать энергию, вам не придется тратить ресурсы на борьбу с депрессией, уговаривать себя взяться за работу, утешать и жалеть себя без особого повода. Когда веский повод для негативных эмоций все же появится (а таких поводов будет достаточно), вы быстрее переживете негативные эмоции, легче вернете себя в рабочее состояние. В конце концов, вы будете лучше себя чувствовать и меньше болеть.

Относитесь к негативному мышлению как к вредной привычке. Замечайте, когда у вас появляются негативные мысли и гоните их. Используйте меньше негативных слов, испытывайте благодарность к тому, что уже имеете. В общем, я не буду много про это писать, читайте статью здесь, здесь, смотрите видео и слушайте аудиокниги Тонни Роббинса (а здесь небольшое интервью Роббинса).

Давайте себе передышку для размышлений и креативности

А сейчас будет действительно сложная рекомендация.

Мы и так все постоянно в делах, а если вы начнете заниматься фрирайтингом, спортом, медитацией, дыхательной гимнастикой, да еще и учиться по два часа в день, сколько времени у вас будет оставаться на себя? Немного (спойлер к следующему совету — так и должно быть).

Однако вам все же придется потрудиться и найти для себя возможность несколько часов в неделю работать в спокойном темпе, а то и просто расслабиться. Периоды сверхинтенсивной работы должны перемежаться с периодами выполнения относительно легких задач, а то и вовсе лодырничанья. Это может быть один день в конце недели (кажется, в Советском Союзе была такая штука, называлась «выходной») и несколько часов с утра или вечером в середине недели.

Что это даст помимо отдыха и снятия стресса?

Публикация от Клуб медитации OM FAMILY (@omfamily.ru) Дек 3 2020 в 6:40 PST

Если над вами не висит дедлайн и вы не работаете изо всех сил, мозг сможет больше энергии отвести на решение самых сложных проблем, с которыми вы столкнулись. В такие периоды могут родиться блестящие идеи и нетривиальные решения (Эдвард Де Боно, книги которого вам обязательно нужно прочитать в рамках программы самообразования, называет это творческой паузой).

Как заработать много денег. Призовите себя «в армию»

Радислав Гандапас рекомендует «призвать себя в армию», то есть отдаться целиком и полностью какой-то большой цели и в течении двух лет работать над ней, уделяя работе все свои силы и ресурсы. Вам не нужны отвлекающие вас развлечения, выходные, время на сериалы, кино, общение в соцсетях (кроме аккаунта для работы или бизнеса), вы позволите себе минимум отдыха, вы не ходите в бар с друзьями, не принимаете приглашения на дни рождения дальних знакомых, не празднуете сомнительные праздники — вы всегда в строю.

Если чувствуете, что вам необходимо отдохнуть или считаете, что вам неприлично будет пропустить день рождения близкого друга, просите отгул у своего непосредственного руководителя (а руководитель — это вы сами). Можно или нет отпустить бойца в отгул, решайте с позиции командира, хороший командир не даст подчиненному слабину, но и не станет загонять его до смерти без веской причины.

Не буду повторять самого Гандапаса, лучше посмотрите целиком отличное видео тренинга на эту тему.

Радислав предлагает призвать себя в армию на два года, но некоторые входят в процесс постепенно, сначала — на 2 недели, потом — на месяц, потом — на 2 месяца.

Впрочем, мы в этой статье идем от простого к сложному, так что если вы реализуете все предыдущие рекомендации, с армией у вас проблем уже не возникнет.

Принимайте смелые решения

Ваши решения теперь будут продиктованы целесообразностью, а не соображениями комфорта. Беритесь за сложные задачи, беритесь за задачи, к которым вы пока не готовы, принимайте нужные решения быстро и не ориентируетесь на мнение окружающих (скорее всего, постепенно вы удалите из окружения тех, кто продолжает вам завидовать или сомневается в вас). Всё просто, если это нужно для ваших целей, вы беретесь и делаете (не случайно книга миллиардера Ричарда Бренсона называется «К чёрту всё! Берись и делай!«).

Публикация от | Вдохновение | Саморазвитие (@in.quotez) Дек 12 2020 в 7:50 PST

Если вы в армии, если вы используете фрирайтинг, медитируете, если четко знаете свои цели и у вас также есть план — большинство решений будет принять просто. Но когда вы только начинаете свой путь к богатству, некоторые решения будут даваться с трудом, так что читайте статью Тони Роббинса о шести шагах для принятия трудных решений.

После каждого поражения вставайте. И пробуйте снова!

Что бы вы не делали, у вас будут неудачные решения, провальные продукты, потерянные деньги и не оправдавшие себя инвестиции.

Публикация от Издательство МИФ (@mif_citaty) Июл 23 2020 в 8:05 PDT

Пусть это вас не останавливает. Путь к успеху почти всегда лежит через череду поражений. Путь к востребованному продукту — через череду неудачных тестов и пивотов.

В самом конце будет иметь значение не то, как резво вы бросились за своим первым миллионом, а сколько раз вы поднимались после очередного сокрушительного удара.

Только не забывайте получать удовольствие от процесса! Если вы всерьез нацелились на миллион (или миллионы?) долларов и готовы что-то для этого делать — круто! Будет интересно и местами весело.

Ну и помните, что вы не деретесь ради драки и не работаете ради работы, у вас есть цель. И цель, в конце концов, не в миллионе долларов и не в богатстве. В чём ваша цель? Реализовать себя? Сделать для этого мира что-то стоящее? Прожить действительно значительную жизнь? Защитить своих близких и свою семью? Возможно, спасти чью-то жизнь? Возможно, вы просто хотите понять, кто вы, зачем вы и найти в этой жизни какой-то смысл?

Деньги, даже большие — это всего лишь средство, одно из многих.

Публикация от Издательство МИФ (@mif_citaty) Окт 31 2020 в 10:48 PDT

Но средство очень мощное.

В заключение. Как много зарабатывать

В качестве эпилога — посмотрите видео о том, как стать миллиардером.

А затем посмотрите выступление Аяза, сделайте то, о чём он просит в конце.

Отправьте эту статью кому-то из своих друзей. Даже если вы Роман Абрамович, у вас в окружении точно есть хотя бы один человек, которому сейчас нужно это прочитать и посмотреть.

В качестве резюме отвечу на распространенные вопросы о деньгах и успехе одним абзацем.

Как заработать много денег с нуля?

Прежде всего, вам нужно перестать быть «нулем». Улучшайте свои профессиональные навыки, развивайте личностные компетенции, имейте четкую жизненную стратегию и план, за счет чего вы хотите сделать состояние. Второй момент, самых богатых людей планеты, вне зависимости от того, на чем они сделали состояние, объединяет две вещи: они легки на подъем и они настойчивы. Вы должны развивать в себе эти характеристики. Рискуйте, пробуйте новые вещи, тестируйте свои идеи на практике и никогда не сдавайтесь. Если у вас в характере есть то, что сделает вас миллионером, но вам не хватает знаний и какого-то ориентира — читайте эту статью и смотрите все видео.

Как заработать миллион долларов в России?

Миллион долларов — это, в общем-то, не слишком большая сумма, даже с нынешним курсом рубля. Вы сможете заработать такие деньги в России как в своем бизнесе, даже небольшом, так и на наемной работе, если будете действительно ценным профессионалом. В этой статье мы рассказываем, каким образом вам построить свою жизнь, чтобы заработать миллион долларов. Другое дело — действительно ли вам нужен этот миллион? Нет ничего хуже достичь цели, к которой вы шли много лет, и обнаружить, что она пуста. Фокусируйтесь не на сумме, а на жизни, которую вы хотите прожить.

Какие лучшие способы заработать миллион?

Есть три способа заработать миллион долларов. Первый — вам нужно придумать уникальную бизнес-идею, которая позволит вашему проекту «выстрелить» и значительно обогнать конкурентов. У нас есть уникальная статья, которая позволит придумать такую идею. Второй — вам нужно стать выдающимся профессионалом в своей области. В большинстве профессий топ-100 профессионалов зарабатывают миллион долларов за год или за несколько лет. Третий — вам нужно научиться продавать, отличные продавцы ценятся в любом бизнесе на вес золота, а лучшие специалисты по продажам могут заработать миллион долларов за год.

Как зарабатывать ничего не делая?

Здесь важно понимать, а что у вас есть в наличии сейчас? Если у вас уже есть несколько миллионов рублей или даже долларов, вы вполне можете вложить эти деньги на бирже и зарабатывать неплохой доход, ничего не делая. В идеале, большую часть суммы хорошо бы вложить под управлением финансового консультанта с хорошей репутацией, а небольшой частью сбережений можно управлять и самостоятельно. Почему так? Дело в том, что основной заработок на фондовом рынке происходит всего лишь несколько недель в году. То есть, вам нужно внимательно следить за ситуацией и входить в выбранный актив четко в правильно выбранный момент. А это уже не похоже на ничего не делание.

Как зарабатывать ничего не делая и без вложений?

Ничего не делая (ну почти) и без вложений заработать можно, но только очень маленькие деньги. Сегодня есть сервисы, где вам нужно лайкать чужие посты или подписываться на рекламные аккаунты за деньги. За это действительно платят, но очень мало. Читайте подробнее нашу статью про заработок в Интернете.

Как быстро заработать много денег?

Питер Тиль, американский предприниматель и один из основателей PayPal, говорит, что хорошая бизнес-идея похожа на секрет. Вы знаете, что она может сработать, а никто другой об этом не догадывается. Никто не скажет вам, как быстро заработать состояние. Но вы вполне в состоянии придумать классный продукт, который быстро наберет популярность и принесет вам много денег. Читайте нашу статью о том, как самому придумать потрясающую бизнес-идею, которая сделает вас миллионером. Объединив знания из этого материала и статьи про поиск бизнес-идеи, вы получите шанс быстро разбогатеть.

Хочу зарабатывать много денег — с чего начать?

Вы не заработаете много денег, если будете постоянно думать о том, как вам их заработать. Чтобы заработать много денег, нужно стремиться к другому — сделать выдающийся продукт или стать лучшим в своей области профессионалом. В этой статье мы предлагаем реальную стратегию, которая поможет вам прийти к миллионному состоянию. Но вы можете начать с того, чтобы разобраться, а что для вас на самом деле важно? Запишите свою цель и задайтесь вопросом: «а зачем мне это?». Потом снова задайте вопрос: «а это мне зачем?». И так пока не скажете себе: «не зачем, просто нужно».

Чем заняться, чтобы зарабатывать деньги?

Нет необходимости выбирать, начинать ли свое дело или устраиваться на работу. Вы можете реализовать оба варианта одновременно! Читайте эту статью, смотрите видео, следуйте рекомендациям, в особенности, обратите внимание на рекомендации Брайана Трейси, и на работе вас ждет быстрый карьерный рост. Вы вполне можете зарабатывать много денег в качестве наемного сотрудника и крутого профессионала. Хотите стартовать свой бизнес? Читайте эту статью с массой «секретных» рекомендаций, которым не учат в бизнес-школе.

Стоит ли идти в сетевой маркетинг, чтобы заработать много денег?

Вполне можно, сетевой маркетинг — это хороший старт на пути к первому миллиону. Есть несколько но. Не надейтесь, что в сетевом маркетинге вам будет легко зарабатывать. Компании MLM построены по принципу пирамиды, вас будут завлекать, много обещать, но на деле все не просто. Соглашайтесь работать только с топовой мировой компанией, уровня Avon, Mary Kay, Amway. Никаких сомнительных фирм или сетевого маркетинга в Интернете. Сетевой маркетинг имеет, по большому счету одну ценность — это неплохая школа и хорошая среда для развития. В сетевом маркетинге вы научитесь продавать, общаться с людьми, в том числе, заранее негативно настроенными, а также получите массу контактов на будущее. Но сетевой маркетинг сделает вас миллионером в одном случае, если вы сами создадите компанию с такой системой сбыта.

Советы от состоявшихся миллионеров

Я думаю, что вряд ли найдется человек, который не хочет заработать миллион. Логичным продолжением будет вопрос: а как заработать миллион? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Это как тезис о том, что вечного двигателя не существует: если бы он существовал, его бы уже давно создали и использовали. Если бы существовал верный способ заработать миллион, он бы уже был доступен всем, и все стали миллионерами.

Если в поисковой системе вы наберете фразу «как заработать миллион» — найдется миллион ответов. Мы внимательно изучили способы, которые предлагаются в Сети. Больше половины – жульничество и мошенничество: «пришлите SMS на короткий номер, и мы расскажем, как…». Много предложений эзотерического плана: повесьте матрицу визуализации, проговаривайте мантру «хачу миллион» ну и так далее. Не стоит стопроцентно верить рекламным обещаниям, гарантирующим, что с применением определенных технологий (например, Forex) вы заработаете миллион. Оглянитесь: много ли вокруг людей при помощи этого заработало?

Однако миллионеры существуют, и многим кажется, что они воспользовались каким-то секретом, чтобы заработать миллион. Увы, это не так. Сначала эти люди стали мультимиллионерами, и потом уже начал искать ответ на вопрос, что же им помогло. Мы собрали изречения многих великих людей, чтобы сформулировать некоторые «подсказки» для вас.

Однако же не стоит думать, что это единственно верное, что существует. Читайте биографии успешных людей – там можно найти массу примеров и подсказок, что нужно делать, чтобы добиться успеха.

Ну и если хотите использовать эти советы на практике, читайте статью о том, как открыть свой бизнес с минимальными вложениями.

Советы Эдварда Скриппса

Итак, начнем с советов медиамагната Эдварда Скриппса на тему «Как заработать много денег».

Советы Скриппса похожи на сборник афоризмов Ницше или Станислава Ежи Леца, поэтому мы просто представим его короткими абзацами.

Тратьте меньше, чем вы зарабатываете – это не скупость, а разумная бережливость, без которой вам и много денег будет всегда недостаточно.

Тот, кто решает для себя задачу о том, как заработать деньги, должен уметь организовывать свой труд: учесть поручать работу другим.

Будьте уникальны и неповторимы: дело, которым вы займетесь, должно быть по-своему уникальным.

Худший способ заработать деньги – это идти проторенной кем-то тропой: увы, но «сливки» с такого бизнеса уже сняты. Ищите свою тропу.

Не афишируйте, что вы заработали много денег – не порождайте таким образом завистников и конкурентов.

Не завидуйте, тем кто успешнее вас

Не ориентируйтесь на мнение окружающих — живите по принципу: есть только два мнения: мое и неправильное.

Начиная новое дело будьте уверены, что вы это сможете сделать. Не забывайте: человек может все!

Будьте внимательны к мелочам: умейте извлекать выгоду из небольших денежных сумм

Мнение Олега Тинькова

Следующий именитый советчик – Олег Тиньков: человек, который известен не только тем, что организовал производство пива с одноименной торговой маркой, но и свой банк. Его советы – еще короче. Это делает их идеально подходящими под формат статуса в «Твиттере».

«Вкалывать по 15 часов в день, как проклятый, особенно первые три года!»

«Верить в себя, НИКОГО. не слушать»

А если «развернуть» главные тезисы российского миллионера, то получится следующее:

  • быть готовым поставить «на карту» многое (практически все),
  • любить себя, верить в себя, уметь притягивать к себе людей – то, что на Западе называется «харизмой»,
  • дружить с богатыми, успешными людьми, прислушиваться к ним,
  • надо быть целеустремленным, сверхсобранным, не знать ограничений.

Стив Джобс, к слову, считал, что для достижения успеха надо следовать за своей мечтой, свой страстью – если вам что-то нравится, думайте о том, как привнести это всем людям. Не стремитесь в первую очередь заработать денег на людях – стремитесь принести им свою мечту, свою страсть. Как развитие той идеи – ставьте перед собой глобальные цели: решение масштабных проблем типа глобального потепления. Как говорили древние, «только стремясь к невозможному, можно добиться максимального».

В эту же логику укладываются совет Рузвельта «никогда, никогда, никогда не сдавайтесь». Известный ученый и миллионер Эдисон перебрал более 6 000 вариантов материала, прежде чем нашел подходящий для нити накаливания в лампе. И таких примеров очень много – не останавливайтесь, если вы верите в свое начинание.

Некоторые могут спросить: как же так… мне так нравится то, что я делаю, а успеха нет или нет? Быть может я стучусь «в закрытые двери»? Это разумный вопрос. И, кажется, ответить на него почти невозможно. В конце концов, инвестиции чем-то похожи на игру в покер: такие же большие ставки и нередко такая же надежда на удачу.

В заключение

Не думайте, что миллионеры сильно отличаются от вас, заработать миллион долларов может каждый!

Инвестиции в бинарные опционы — в чем преимущества?

Инвестиции в бинарные опционы, уже сегодня все популярнее, и если изначально такое инвестирование было доступно лишь профессиональным трейдерам, то на данный момент на бинарных опционах может заработать любой. Изучив внимательно отзывы трейдеров, можно сказать, что инвестиции в бинарные опционы, это получение хорошего процента прибыли за короткий промежуток времени.

Инвестиции в бинарные опционы, в чем преимущества?

Буквально недавно, в 2008 году на мировых биржах появились новые возможности прямых вложений – инвестиции в бинарные опционы. Первой биржей, которая получила лицензию на право осуществлять этот вид деятельности, стала «Chicago Board of Options Exchange». Принцип торговли бинарными опционами достаточно прост – либо все, либо ничего.

РЕКОМЕНДУЕМ: ТОП 3 ЛУЧШИХ БРОКЕРА НА 2020 ГОД

Другими словами, трейдер получает фиксированную прибыль в случаях правильного прогнозирования, либо теряет всю сумму сделки, если прогноз окажется неверным. Но, если учесть сверхвысокую доходность таких инвестиций (более 70-80%) за короткий промежуток времени, то такие риски, как указывают многочисленные отзывы трейдеров, вполне оправданы.

Итак, инвестиции в бинарные опционы, по сути ставки на понижение или повышение («Call» или «Put») стоимости выбранного инвестором финансового актива. Как говорилось выше, при верном исходе, когда срок действия опциона будет окончен, такое инвестирование способно принести достаточно неплохую прибыль.

Инвестирование в бинарные опционы, позволяет зарабатывать на акциях самых крупных мировых корпораций, таких как Apple, McDonalds, Coca-Cola, Microsoft, Facebook , Louis Vuitton, Rolls-Royce, Toyota и многих других. Помимо акций, Вы можете заниматься трейдингом бинарными опционами на драг.металлы, газ, нефть, а также на самые известные мировые фондовые индексы. Причем заниматься такой деятельностью можно круглосуточно.

Пример инвестирования в бинарные опционы. Правильный подход

К примеру, Вы из новостей узнали, что компания Toyota в совсем скоро начнет поставлять на американский рынок новую серию своих автомобилей, а это значит, что ее акции обязательно начнут расти в цене. Вы решаете инвестировать в бинарный опцион, только на акции этого автоконцерна, скажем 400$ на 60 минут с условием, что через это время стоимость акций Toyota будет выше, чем на момент приобретения опциона (то есть Вы покупаете опцион «Call»).

Согласитесь, что такой высокой прибыли, в течение такого малого промежутка времени, Вы нигде больше не получите. Сразу отметим, что такую прибыль на опционах реально получить и в течение 1 минуты, так как бинарные опционы можно приобретать на разные сроки, начиная от 60 секунд и заканчивая месяцем.

Конечно, инвестиции в бинарные опционы, как и любой другой вид инвестирования требует от инвесторов вложения временных затрат и усилий, чтобы понять всю суть процесса. Но в то же время, такое инвестирование является широчайшим полем для собственных стратегических разработок и их усовершенствования, чтобы даже при минимальном рыночном колебании можно было бы получать достаточную прибыль.

Если внимательно изучить отзывы трейдеров, то можно заметить, что в положительную сторону отмечается возможность знать непосредственно перед заключением контракта, размер прибыли / убытков в случае неудачи. Но для грамотного инвестирования в данные активы, необходимо знать некоторые основные правила, позволяющие снижать риски потери собственных средств.

Инвестиции в бинарные опционы – что тут важно?

Первым делом перед инвестированием в определенный вид опциона следует обратить внимание на цену исполнения данного опциона. Другими словами, Вам как инвестору необходимо определиться с тем, в какой опцион Вы будете вкладывать средства – в «Call» или «Put».

Также инвестор должен обращать внимание на волатильность и стоимость финансовых инструментов. При этом приобретая бинарный опцион у трейдера нет необходимости учитывать все те факторы, которые связаны с приобретением стандартного (не бинарного) опциона. Здесь главное составить правильный прогноз по тому, что будет происходить с активами, то есть будет цена на них в определенный временной промежуток повышаться или понижаться.

Также, все инвестиции в бинарные опционы, немного отличаются от торговли простыми опционами тем, что нет надобности, учитывать большое количество различных ситуаций, с которыми сталкиваются торговцы обычными опционами (определение времени истечения цены на финансовый инструмент и тому подобное). То есть здесь все доступно и предельно просто, к тому же сумма ожидаемой прибыли и риска инвестору известны заранее.

ЛУЧШИЕ ФОРЕКС БРОКЕРЫ, ПО ДАННЫМ РОССИЙСКОГО РЕЙТИНГА НА 2020 ГОД:

А ТАКЖЕ ЛУЧШИЙ БРОКЕР БИНАРНЫХ ОПЦИОНОВ НА СЕГОДНЯ:

Самые выгодные условия! ТОРГОВЛЯ БЕЗ ВЕРИФИКАЦИИ | обзор/отзывы

Как и работа на других рынках, инвестиции в бинарные опционы предполагают использование анализа (технический, фундаментальный). Технический анализ посредством графиков указывает на точки, в которых цена достигает своего максимума либо минимума, от которых она вероятнее всего будет отталкиваться в противоположном направлении. Чтобы определить рыночную тенденцию, этого может быть вполне достаточно.

Но при этом и макроэкономические показатели имеют свой вес и способны существенно повлиять на ценовое колебание. К примеру, если Вы предполагаете, что после выхода каких-либо важных новостей, касающихся какого-нибудь индекса, рынок будет продолжать расти до очередной публикации важной новости, и окажетесь правы, то однозначно получите значительную прибыль.

Но изучая отзывы трейдеров, мы видим, что наилучших результатов можно добиться, если в своей работе сочетать и технические и фундаментальные инструменты анализа.

Как заработать с минимум риска на инвестициях в бинарные опционы?

Давайте рассмотрим на примере с акциями социальной сети Facebook. Заходим в торговый терминал и выбираем понравившийся нам бинарный опцион (в нашем случае, это акции Facebook):

Затем определяемся со сроками экспирации:

На графике видим, что текущее время 19:22, а опцион будет завершен в 19:30, то есть через 8 минут. Нам необходимо спрогнозировать, в какой направленности устремится цена в течение этого времени. Инвестировать можно за 5 минут до конца срока опциона. На данный момент стоимость акций Facebook возрастает и мы решаем следовать текущей тенденции, то есть инвестировать в «Call» опцион. Вводим сумму и активируем кнопку «Call».

Как видите, всего за несколько минут мы смогли заработать более 53$. Если Вы почитаете отзывы трейдеров о работе с опционами, то сможете заметить, что многие из них совершают таким образом не более 3-4 успешных сделок в день и зарабатывают не менее 6 тысяч долларов США в месяц, и это при том, что в учете только рабочие дни месяца.

РЕКОМЕНДУЕМ ПРОВЕРЕННЫХ ФОРЕКС БРОКЕРОВ, РАБОТАЮЩИХ ПОРЯДКА 20 ЛЕТ!

Еще одна уникальная возможность заработать на бинарном трейдинге, это инвестирование в ПАММ счета. Такой вид заработка, как памм инвестирование дает возможность избежать необходимости самостоятельно осваивать азы технического и фундаментального анализа, изучать поведение рынка и тому подобное. Здесь главное не ошибиться с памм управляющим. Несмотря на одинаковый принцип работы памм счетов, все они имеют некоторые различия (условия, гибкость стратегий, условия сохранности денег и тому подобное), поэтому очень внимательно подойдите к выбору управляющего и лишь, затем вкладывайте в такие счета свои деньги.

РЕКОМЕНДУЕМ ВИДЕО:
Быстрые инвестиции в ПАММы

Лучшие сайты для торговли бинарными опционами в плюс:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место — лидер рейтинга! 100% надежность и честность брокера. Лучший выбор для новичков!

  • ФинМакс
    ФинМакс

    Хороший брокер с большим количеством торговых инструментов!

Добавить комментарий